Государство поможет молодым семьям оплатить двухпроцентную ипотеку
Министерство сельского хозяйства Амурской области до 01.12.2020 осуществляет прием документов на предоставление единовременной социальной выплаты молодым семьям для участия в льготном ипотечном кредитовании в рамках государственной программы «Дальневосточная ипотека» (далее — выплата).
Государственная программа «Дальневосточная ипотека» действует на территории РФ с декабря 2020 года. Заемщиками по договору льготной дальневосточной ипотеки под 2% могут быть 3 категории граждан.
Во-первых, молодые семьи, где каждому из супругов еще не исполнилось 36 лет. Это может быть семья с одним и более детьми или без них.
Во-вторых, это неполные семьи, в которых родителям (не состоящим в официальном браке) должно быть не более 35 лет. Дети (один и более) – обязательно до 18 лет.
И третья категория граждан – участников госпрограммы – это владельцы дальневосточных гектаров. Для них требований к возрасту и брачному статусу не имеется. Единственное условие: если супруг есть, он должен стать созаемщиком или поручителем.
Кто имеет правона получение выплаты?
— Право на получение выплаты имеют именно молодые семьи – участники программы «Дальневосточная ипотека», заключившие с банком жилищный (ипотечный) договор с 01.01.2020 по 01.12.2020 на приобретение жилого помещения в собственность. В том числе на условиях участия в долевом строительстве многоквартирных домов или на строительство индивидуального жилого дома на сельских территориях (далее — кредитный договор), включенных в утвержденный Перечень либо изъявившие желание заключить кредитный договор, — рассказывает начальник управления развития сельских территорий министерства сельского хозяйства Амурской области Елена Василенко.
Настоящая выплата предоставляется однократно в размере 10 процентов от размера льготного ипотечного кредита, но не более 500 тысяч рублей.
На какие цели выплата может быть направлена?
Полученную социальную выплату участники программы могут использовать как в целях обеспечения первоначального взноса по льготному ипотечному кредиту (для изъявивших желание заключить с банком кредитный договор – будущий заемщик), так и в целях возмещения затрат на оплату первоначального взноса по льготному ипотечному кредиту путем погашения ссудной задолженности по кредитному договору (для заключивших с банком кредитный договор — заемщик).
Какие документы требуется представить?
Для получения выплаты будущий заемщик (заемщик) в срок до 1 декабря текущего года представляет в региональное министерство сельского хозяйства следующие документы:
1) заявление на предоставление выплаты;
2) копии документов, удостоверяющих личность будущего заемщика (заемщика) и членов его семьи, с отметкой о регистрации по месту жительства;
3) копии документов, подтверждающих факт проживания будущего заемщика (заемщика) и членов его семьи на территории Амурской области (решение суда об установлении факта проживания, свидетельство о регистрации по месту пребывания, договор найма и другие документы) (представляются в случае, если в документе, удостоверяющем личность, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства);
4) документы, подтверждающие родство членов семьи будущего заемщика (заемщика) (свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о заключении (расторжении) брака);
5) уведомления банка о заключительном согласовании заемщика на предоставление льготного ипотечного кредита по форме, установленной банком (для будущего заемщика);
6) копию кредитного договора (для заемщика).
Одновременно с вышеуказанными документами по собственной инициативе можно представить копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) будущего заемщика (заемщика) и членов его семьи.
— Копии документов представляются для сверки в министерство вместе с их оригиналами или заверенными в установленном порядке, — поясняет Елена Юрьевна. – Кстати, документы можно направить в минсельхоз посредством почтового отправления. В этом случае они представляются только в копиях, заверенных в установленном порядке.
Сроки рассмотрения документов — 5 рабочих дней, при положительном решении средства в течение 5 рабочих дней перечисляются получателю. На практике с момента обращения до зачисления средств на счет проходит около недели.
— Факт целевого использования выплаты достигается путем перечисления средств на специальный (ссудный) счет получателя, — продолжает Елена Василенко и разъясняет. — Но следует помнить, что при нарушении правил предоставления льготного кредита в части регистрации по месту жительства в сельской местности выплату придется вернуть.
Что на практике?
Сегодня правом на получение выплаты воспользовалось более 20 молодых семей — участников программы «Дальневосточная ипотека».
— По программе «Дальневосточная ипотека» наша молодая семья получила льготный двухпроцентный кредит на приобретение жилья в селе Поярково Михайловского района, — говорит получатель социальной выплаты Игорь Курдюмов. – Увидев информацию о приеме документов на получение 10-процентной выплаты, мы сразу обратились в министерство сельского хозяйства Амурской области, где нам объяснили, как это сделать, и какой перечень документов необходим.
Оформили документы быстро, и хотя в министерство требовалось представить и копии, и оригиналы, вся процедура оказалась четко организованной и доступной. К специалистам записались заранее, пришли к назначенному времени – все оформление заняло не более получаса.
Выплаты долго ждать не пришлось: 8 сентября документы были представлены специалистам министерства, а через 10 дней мы уже получили через Сбербанк деньги.
Глава семьи Курдюмовых – Игорь Геннадьевич – сам родом из Поярково. Сейчас работает в сфере сервисного обслуживания сельскохозяйственной техники и часто бывает в командировках в селах Михайловского района.
— Поэтому приобретение жилья в Поярково стало для меня необходимостью. Это гораздо удобнее, чем его арендовать. А настоящая социальная выплата сделала договор льготной ипотеки еще более выгодным.
Семья Козловых из поселка Восточного Октябрьского района ипотечный кредит получила на строительство дома в селе Екатеринославка.
— Объект еще строится, в следующем году планируем переехать, — делится планами Татьяна Козлова. – Сейчас проживаем в многоквартирном доме Восточного, но всегда хотели жить и вести хозяйство на земле. Когда представилась такая возможность, вступили в ипотеку и начали строительство в административном центре Октябрьского района.
Естественно, мы воспользовались и возможностью снизить финансовую нагрузку, получив социальную выплату. В принципе, это было несложно. Отмечу, что процесс подачи документов в минсельхозе отработан до мелочей. Все решается по звонку, а предварительная запись экономит время. Выплата пришла тоже очень быстро — на сегодняшний день это, действительно, положительный опыт государственной поддержки дальневосточников.
Опубликовано в журнале «АПК Амурской области» №20. 2020 год